2021 yılında oluşan maliyet artışları, inşaat sektöründe maliyet odaklı derin bir krizin yaşanmasına neden oldu ve konut fiyatları rekor seviyelere çıktı. Önceki maliyetlerle yapılan hesaplamalarla start verilen inşaat projelerinde ise müteahhitler çok büyük zararlarla karşı karşıya kaldılar. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Hakan Gedikli, orta ve küçük ölçekli yatırımcılara seslenerek inşaatları birlikte yapma teklifinde bulundu.
Emlak GYO’ye Sektörden Cevap Geldi
İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu bir açıklama yaptı:
“Emlak GYO’nun yaklaşımından dolayı kendilerine teşekkür ediyoruz. Türkiye’de kentsel dönüşüm kapsamında beklemede olan 6 milyon konut stoku bulunuyor. Son on yıllık istatistiklere göre ülkemizde yıllık konut ihtiyaç talebi 900 bin adet civarındadır. Bu rakamın tamamının da TOKİ, EMlak Konut veya markalı konut üreticileri tarafından üretilmesi mümkün değildir. Emlak GYO’nun birlikte inşa edelim açıklaması sektöre bu anlamda moral olmuştur.”
“Arsa Maliyetleri Düşürülebilir”
Konut fiyatlarının uygun bir seviyeye çekilmesi için bazı önerileri olduğunu söyleyen Tahir Tellioğlu,
“Konut fiyatlarını en çok etkileyen maliyet kalemlerinden birisi de arsa maliyetleri oluyor. Bunun için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olan kurum ve kuruluşlar altyapısı belediyeler tarafından hazırlanacak arsa üretimi yapmalıdırlar. Bunu temin edebilirsek konut maliyetlerindeki arsa payını yüzde 50’den yüzde 35 seviyelerine indirebiliriz. Bu da konut fiyatlarının daha makul bir sseviyeye çekilmesini sağlar.”
Temel Malzemelere KDV İndirimi Talebi
İnşaat sektöründeki maliyet krizine yönelik farklı tedbirlerin gündeme alınabileceğini söyleyen Tahir Tellioğlu,
“Salgın döneminde tedarik zincirlerinde bir bozulma meydana geldi. Bundan dolayı da maliyetlerde artışlar gerçekleşti. Ancak bu maliyet artışları incelenerek gerçek maliyet girdilerinin dışında fırsatçılığa izin verilmemelidir. Bunun yanında konut fiyatlarının yükselişini önleyebilmek için temel inşaat malzemelerine KDV indirimi uygulanabilir. Bunun gibi farklı teşviklerle vatandaşlarımızın uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlayabiliriz. Dolayısıyla kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan aksamalar da böylelikle ortadan kalkar.”
