TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve Resmi Gazete‘de yayımlanarak yürürlüğe giren Kentsel Dönüşüm Yasası, Türkiye’nin kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve daha sağlıklı, güvenli ve yaşanabilir bir çevre oluşturmak amacıyla önemli düzenlemeler içeriyor.
Yasayla birlikte getirilen başlıca düzenlemeler şunlardır:
- Yerleşim yerleri de rezerv yapı alanı olarak belirlenebilecek.
- Mülk sahiplerinin muvafakatı tek seferde alınacak.
- Tahliye ve yıkım için tek seferde 90 gün süre verilecek.
- Yıkım işlemlerine polis müdahale edebilecek.
- Yoksul ve dar gelirli vatandaşlara mali yardım yapılacak.
- Kentsel dönüşüm projelerine devlet desteği artacak.
Yerleşim yerleri de rezerv yapı alanı olacak
Yasayla birlikte, deprem riski altındaki yerleşim yerleri de rezerv yapı alanı olarak belirlenebilecek. Bu kapsamda, belediyeler tarafından belirlenen yerleşim yerlerinde, riskli yapıların tespiti ve yıkımı için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gerekli çalışmalar yapılacak.
Mülk sahiplerinin muvafakatı tek seferde alınacak
Riskli yapıların kentsel dönüşüme dahil edilebilmesi için, mevcut yasada aranan en az üçte ikilik muvafakat şartı, yeni yasayla birlikte salt çoğunluğa düşürüldü. Bu düzenlemeyle, kentsel dönüşüm sürecinin daha hızlı ve kolay bir şekilde ilerlemesi hedefleniyor.
Tahliye ve yıkım için tek seferde 90 gün süre verilecek
Riskli yapıların tahliye ve yıkımı için, mevcut yasada öngörülen iki ayrı bildirim ve tebligat şartı, yeni yasayla birlikte kaldırıldı. Bu kapsamda, riskli yapıların mülk sahiplerine, tahliye ve yıkım için tek seferde 90 gün süre verilecek.
Yıkım işlemlerine polis müdahale edebilecek
Riskli yapıların tahliye ve yıkım işlemlerinin engellenmesi durumunda, polise müdahale yetkisi tanınacak. Bu düzenlemeyle, kentsel dönüşüm sürecinin önündeki engeller kaldırılması ve yıkım işlemlerinin daha hızlı ve etkin bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Yoksul ve dar gelirli vatandaşlara mali yardım yapılacak
Yoksul ve dar gelirli vatandaşlara, kentsel dönüşüm kapsamındaki konut veya iş yeri satın almaları için mali yardım yapılacak. Bu kapsamda, İstanbul’da vatandaşlara, “Yarısı Bizden” kampanyasının uygulanmasının önü açılacak.
Kentsel dönüşüm projelerine devlet desteği artacak
Kentsel dönüşüm projelerine, devlet tarafından sağlanan destek artırılırken, bu projelerin finansmanı için özel sektörden de kaynak sağlanabilmesine yönelik düzenlemeler yapıldı.
Kentsel dönüşümün hızlandırılması ve daha sağlıklı, güvenli ve yaşanabilir bir çevre oluşturulması amacıyla önemli düzenlemeler içeren Kentsel Dönüşüm Yasası, Türkiye’nin kentsel dönüşüm sürecini önemli ölçüde etkileyecek.
