Korona virüs pandemi süreci tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de tüm sektörleri etkilemeye devam ediyor. Özellikle inşaat yapım maliyetlerinin artması ile birlikte, arsa payları ve konut fiyatlarını etkiledi. İstanbul’da bu noktada konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeleri sizin için derledik. İstanbul’da 2020 yılı ile bu yılı karşılaştırdığımızda, konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 95,3’le Kadıköy olurken, Kadıköy’ü %80,3’lük artışla Şile ve %66,5’lik artışla Sarıyer ilçeleri takip etti. Yapılan incelemelere göre yıllık metrekare fiyatlarındaki değişime göre en az fiyat artışı ise %24,5 ile Fatih’te.
Yapılan inceleme, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından popüler emlak satış sitesi üzerinden yapıldı.
İlk 10 içindeki diğer ilçeler ise Çatalca, Avcılar, Beşiktaş, Maltepe, Beykoz, Büyükçekmece ve Beykoz.
2020-2021 Gayrimenkul Fiyatları
KADIKÖY
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 10 bin 440
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 20 bin 387
Yıllık değişim: Yüzde 95,3
ŞİLE
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 4 bin 824
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 8 bin 695
Yıllık değişim: Yüzde 80,3
SARIYER
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 13 bin 345
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 22 bin 222
Yıllık değişim: Yüzde 66,5
ÇATALCA
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 3 bin 276
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 5 bin 440
Yıllık değişim: Yüzde 66
AVCILAR
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 3 bin 744
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 6 bin 200
Yıllık değişim: Yüzde 65,6
BEŞİKTAŞ
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 11 bin 244
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 18 bin 517
Yıllık değişim: Yüzde 64,7
MALTEPE
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 4 bin 889
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 8 bin
Yıllık değişim: Yüzde 63,6
BEYKOZ
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 7 bin 312
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 11 bin 785
Yıllık değişim: Yüzde 61,2
BÜYÜKÇEKMECE
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 4 bin 583
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 7 bin 333
Yıllık değişim: Yüzde 60
ÜSKÜDAR
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2020 Ekim (TL): 6 bin 71
Satılık gayrimenkul m2 fiyatı 2021 Ekim (TL): 9 bin 677
Yıllık değişim: Yüzde 59,4
İstanbul’da metrekare fiyatlarına göre yıllık en az değişimin görüldüğü üç ilçe ise sırasıyla şu ilçeler, Fatih, Güngören ve Beyoğlu.
FATİH
Satılık gayrimenkul m2 Fiyatı-2020 Ekim (TL): 4 bin 818
Satılık gayrimenkul m2 Fiyatı-2021 Ekim (TL): 6 bin 000
Yıllık değişim: Yüzde 24,5
GÜNGÖREN
Satılık gayrimenkul m2 Fiyatı-2020 Ekim (TL): 3 bin 667
Satılık gayrimenkul m2 Fiyatı-2021 Ekim (TL): 4 bin 882
Yıllık değişim: Yüzde 33,1
BEYOĞLU
Satılık gayrimenkul m2 Fiyatı-2020 Ekim (TL): 5 bin 150
Satılık gayrimenkul m2 Fiyatı-2021 Ekim (TL): 6 bin 923
Yıllık değişim: Yüzde 34,4
