İstanbul’da En Yüksek ve En Düşük Kiralara Sahip İlçeler – İlçe İlçe Analiz
Firmanın sunduğu verilerde görüldüğü kadarıyla İstanbul’un ilçeleri arasında ortalama metrekare kira değeri en yüksek ilçe Sarıyer olarak göze çarparken, Sarıyer’i sırasıyla Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Beyoğlu takip ediyor. Sarıyer’de kiralık konutlar ortalama 116 metrekare, ortalama metrekare kira 29 TL, ortalama kira 3.473 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 39 yıl.
İlçelerde kira ücretlerinin en düşük olduğu ilçe ise Sancaktepe. Sancaktepe’den sonra en düşük kiraya sahip ilçeler şu şekilde; Silivri, Sultanbeyli, Arnavutköy ve Çatalca. Arnavutköy’de kiralık konutlar ortalama 95 metrekare iken ortalama metrekare kira 10 TL, ortalama kira 950 TL, geri dönüş süresi ise 25 yıl olarak belirtiliyor. Çatalca’de ise kiralık konutlar ortalama 95 metrekare, ortalama metrekare kira 9 TL, ortalama kira 887 TL, geri dönüş süresi ise 31 yıl.
Yatırımcılar için çok önemli olan konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy olarak belirtiliyor.
Geri dönüş süresinin 56 yıla çıktığı Beykoz’da kiralık konutlar ortalama 120 metrekare, ortalama metrekare kira 16 TL, ortalama kira 1.903 TL, geri dönüş süresi 56 yıl.
Geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler ise 20 yıl ile Beyoğlu, Fatih, Güngören, Gaziosmanpaşa; 19 yıl ile Beylikdüzü ve 16 yıl ile Esenyurt oldu.
İlçe İlçe Kira Ücretleri Tablosu
| İlçeler | Ortalama Metrekare Kira (TL/m2) | Ortalama Büyüklük (m2) | Ortalama Kira (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) |
| Beşiktaş |
29 |
100 |
2.850 |
41 |
| Sarıyer |
29 |
116 |
3.473 |
39 |
| Bakırköy |
26 |
110 |
2.863 |
36 |
| Kadıköy |
24 |
120 |
2.820 |
36 |
| Beyoğlu |
24 |
85 |
2.157 |
20 |
| Adalar |
23 |
100 |
2.171 |
35 |
| Şişli |
23 |
90 |
2.073 |
23 |
| Başakşehir |
20 |
118 |
2.349 |
25 |
| Zeytinburnu |
20 |
90 |
1.812 |
21 |
| Fatih |
20 |
85 |
1.694 |
20 |
| Ataşehir |
19 |
90 |
1.728 |
25 |
| Kağıthane |
19 |
85 |
1.569 |
22 |
| Küçükçekmece |
19 |
95 |
1.774 |
21 |
| Üsküdar |
18 |
95 |
1.667 |
28 |
| Eyüpsultan |
18 |
92 |
1.816 |
21 |
| Bayrampaşa |
17 |
90 |
1.469 |
23 |
| Beykoz |
16 |
120 |
1.903 |
56 |
| Maltepe |
16 |
100 |
1.600 |
26 |
| Şile |
16 |
100 |
1.592 |
26 |
| Beylikdüzü |
16 |
125 |
1.905 |
19 |
| Ümraniye |
15 |
95 |
1.370 |
26 |
| Avcılar |
15 |
110 |
1.598 |
22 |
| Bahçelievler |
15 |
100 |
1.536 |
21 |
| Bağcılar |
15 |
95 |
1.448 |
21 |
| Güngören |
15 |
105 |
1.599 |
20 |
| Gaziosmanpaşa |
15 |
95 |
1.504 |
20 |
| Esenyurt |
15 |
95 |
1.422 |
16 |
| Büyükçekmece |
14 |
130 |
1.794 |
26 |
| Esenler |
14 |
95 |
1.295 |
22 |
| Kartal |
13 |
100 |
1.332 |
28 |
| Tuzla |
13 |
100 |
1.257 |
26 |
| Çekmeköy |
13 |
90 |
1.117 |
25 |
| Sultangazi |
12 |
100 |
1.152 |
23 |
| Pendik |
11 |
100 |
1.152 |
27 |
| Sultanbeyli |
10 |
100 |
969 |
28 |
| Silivri |
10 |
100 |
1.000 |
26 |
| Sancaktepe |
10 |
100 |
1.038 |
25 |
| Arnavutköy |
10 |
95 |
950 |
25 |
| Çatalca |
9 |
95 |
887 |
31 |
