Son dönemde artan konut fiyatlarının ardından gayrimenkul yatırımı yapmak cazip bir hale geldi. Biz de bu yazıda ilk kez ev alacakların dikkat etmesi gereken başlıca hususları sizler için inceleyeceğiz:
İçindekiler
Ev Alacağınız Bölgeyi Belirleyin
İlk kez ev alacaklar, konut fiyatlarının değer kaybetmediği ve hatta yakın zamanda prim yapabileceği bölgeleri ön planda tutmalı. Bunun yanında evin işyerine uzaklığı, sosyal hayat beklentileri ve ulaşım faktörleri evin alınağı bölgenin tercihinde önemli olan diğer unsurlar.
Evin Büyüklüğüne Dikkat Edin
Evin büyüklüğü, değerini belirleyen bir diğer unsurdur. İlk kez ev alacak kişilerin brüt m² ve net m² farkını göz önüne alarak karar vermesi gerekmektedir. Böylelikle hem maliyette tasarruf sağlanır hem de yaşam alanı daha iyi kullanılabilir.
Yapının Depremselliğini Araştırın
Evin alınacağı bölge, deprem kuşağında yer alıyorsa, evin/yapının depreme dayanıklı olup olmadığı kontrol edilmeli, depreme karşı dayanıklılık raporları mevcut ise bu raporlar mutlaka incelenmelidir.
Evinizin Bulunduğu Binanın Yaşını Öğrenin
Bina yaşı evin değerini belirleyen en önemli hususlar arasında yer alır. 25 yaşından büyük bir binanın, ilerleyen zamanlarda, yenileme ve sağlamlaştırma amaçlı kentsel dönüşüm kapsamında yıkılabilme olasılığına dikkat etmek gerekmektedir.
Binanın Özelliklerini İnceleyin
Binanın yalıtımına, aidat harcamalarına, büyüklüğüne ve güvenliğine dikkat etmek, sonradan oluşacak ek masraflar için önceden önlem almanıza kolaylık sağlayacaktır.
Evinizi İnşa Eden Firma Hakkında Araştırma Yapın
Evinizi inşa eden firmanın önceki projelerini ve bu projeler hakkında aldığı geri dönüşleri inceleyin. Bu noktada bilinen ve güven duyulan inşaat firmalarının tercih edilmesinde fayda vardır.
Olası Ek Masraflar İçin Kenarda Paranız Olsun
Olası dosya ve tadilat masrafları için kenarda bütçe ayırmayı ihmal etmemelisiniz. Bu noktada ev satın almadan önce ev içi kullanım durumunun ve eksikliklerin dikkatli bir şekilde incelenmesi gerekir.
Resmi Prosedürleri İhmal Etmeyin
Satın alma sürecinde dikkat etmesi gereken bir diğer kısım da resmi incelemelerdir. Evin önceki dönemlerdeki doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerin ödemelerini araştırın.
Ayrıca ilk kez ev alacak kişilerin tapu durumunun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olmasına dikkat etmesi de ayrı bir zorunluluk olarak karşımıza çıkıyor.
