İstanbul’un sahil şeridindeki Bakırköy, Zeytinburnu gibi ilçelerde, fay hattına yakın olmaları dolayısıyla riskli görülen eski binalar boş kalmaya başladı. Kahramanmaraş’ta yaşanan depremler sonrası insanların endişe duyması ve olası bir deprem senaryosuna hazırlıklı olmak istemeleri, bu durumun önemli bir sebebi olarak görülüyor.
Eski dairelerin kiraya verilmesi de oldukça zorlaştı ve fiyatların geri çekilmesi de buna çözüm olamadı. İlanlarda artış görülmesine rağmen eski binalara talep düştü. Fay hattına yakın bölgeler daha riskli olduğu için, Fatih’in yanı sıra Zeytinburnu, Bakırköy, Florya, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Silivri gibi ilçelerdeki eski binalar tercih edilmiyor.
Depremde En Büyük Hasarı Neden Duvarlar Alır? Duvar Hasarı Sebepleri Nelerdir?
Emlakçılar, Bakırköy’de yeni binaların kira fiyatlarının yüksek olduğunu belirtirken, eski binaların tercih edilmediğini ve fiyatların %10’a kadar gerilediğini söylüyorlar. İstanbul’da olası bir deprem endişesiyle birlikte insanların eski binalardan çıktığına dikkat çeken emlakçılar, sahil şeridindeki bölgelerin daha riskli olduğunu vurguluyorlar.
Sonuç olarak, İstanbul’da fay hattına yakın bölgelerin riskli olması ve olası bir deprem senaryosuna hazırlıklı olmak isteyen insanların eski binalardan çıkması, bu bölgelerdeki eski binaların boş kalmasına sebep oluyor. Bu durum, emlak sektöründe de ciddi bir durgunluğa yol açıyor.
İstanbul’un birçok bölgesinde, özellikle de eski yapı stoğunun yoğun olduğu ilçelerde, satılık ve kiralık ilanları artmaya devam ediyor. Bazı ilçelerde yeni yapılar da inşa ediliyor ancak Avrupa Yakası’nda Fatih, Zeytinburnu, Esenler ve Bağcılar gibi ilçelerde eski yapı ilanları daha yoğun. Anadolu Yakası’nda ise Maltepe ve Kartal gibi bölgelerde eski yapı ilanlarında artışlar gözlemleniyor.
