1915 Çanakkale Köprüsü Emlak Fiyatlarını Uçurdu
Çanakkale Boğazı’na inşa edilen ve 18 Mart 2022’de hizmete girecek olan 1915 Çanakkale Köprüsü ile otoyol projesi, Avrupa ve Asya kıtalarını birbirine bağlayacak ve kenti daha ulaşılabilir hale getirecek.
İstanbul, İzmir ve Bursa üçgeninde kalan Çanakkale, köprü ile birlikte büyük kentlere ulaşılabilirliğin kolaylaşmasıyla önemli bir cazibe merkezi haline geldi. Bu durum emlak fiyatlarına da yansıdı. Çanakkale’de yıllık değer artışı konutlar için %32, arsalar için %38, araziler için ise %37 seviyesinde gerçekleşti.
Önümüzdeki yıl hizmete girmesi planlanan 1915 Çanakkale Köprüsü, bölgedeki gayrimenkullerin değerlerini artırdı. Tamamlandığında, kısmen inşa hâlinde olan Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Balıkesir Otoyolu’nun bir parçası olarak faaliyet gösterecek ve dünyanın en uzun asma köprüsü unvanını alacak köprü ile bölgenin ulaşımı çok kolaylaşıyor.
Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu verilerine göre, Çanakkale’de yıllık değer artışı konutlar için %32, arsalar için %38, araziler için ise %37 seviyesinde gerçekleşirken, Çanakkale genelinde ortalama konut satış fiyatı 3 bin 866 TL, ortalama konut fiyatı 429 bin 126 TL. oldu.
Lapseki ile Gelibolu ilçeleri arasında yer alacak köprü bu iki ilçedeki gayrimenkul değerlerini de artırdı. Lapseki’de konut fiyatlarında yıllık değer artışı %37, ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 206 TL, ortalama konut fiyatı 380 bin 875 TL. Gelibolu’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı %34, ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 116 TL, ortalama konut fiyatı 362 bin 040 TL.
Çanakkale ilçelerinde konut satış fiyatları ve değer değişimi
İlçeler Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Satış Fiyatı (TL) Yıllık Değer Değişimi (%)
Ayvacık 5.227 658.696 48,37
Bayramiç 2.511 274.120 18,95
Biga 2.928 284.200 28,42
Bozcaada 18.235 1.987.920 37,67
Eceabat 3.526 448.890 31,27
Ezine 4.084 517.440 44,67
Gelibolu 3.116 362.040 33,56
Gökçeada 5.797 439.872 54,05
Lapseki 3.206 380.875 37,01
Merkez 4.028 427.680 31,03
Yenice 2.940 376.515 40
Çan 2.591 278.740 27,82
Çanakkale’de konut imarlı arsaların ortalama metrekare fiyatı 798 TL. Arsa metrekare satış fiyatı Lapseki’de 842 TL, Gelibolu’da ise 517 TL. Çanakkale’de ortalama arazi metrekare fiyatı 56 TL. Arazi metrekare satış fiyatı Lapseki’de 83 TL, Gelibolu’da ise 31 TL.
Çanakkale ilçelerinde arsa fiyatları
İlçeler Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)
Ayvacık 854
Bayramiç 479
Biga 721
Bozcaada 620
Eceabat 1.238
Ezine 914
Gelibolu 517
Gökçeada 791
Lapseki 842
Merkez 2.105
Çan 317
Çanakkale ilçelerinde arazi fiyatları
İlçeler Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)
Ayvacık 75
Bayramiç 26
Biga 29
Bozcaada 142
Ezine 55
Gelibolu 31
Gökçeada 95
Lapseki 83
Merkez 56
Yenice 21
Çan 27
